外壁塗装の業者の中に、手抜き工事を行うところがあります。

手抜きをすることで、経費を浮かせて見積もり以上の額を儲けているのです。そんな業者には大事な自分の家の外壁を任せられませんね。しかし、この手抜き、なかなか素人にはわかりません。また手抜きの影響は直ぐには現れません。半年から1年以上経ってから手抜きだったわかるケースがあるのです。高い費用をかかえてリフォームをし、予定では10年はもつはずの耐用年数が、たった3~4年になってしまう。そんな手抜き工事などにあってしまうとショックです。経済的にも、そして精神的にも負担になることでしょう。予想以上に早くに再び壁が傷んできたら、結局再度リフォームをし直さなければなりません。こんなことにならないように気を付けなければいけません。ここで、悪徳業者の手口をいくつか紹介します。

塗る回数・・・塗料は3回塗ることが一般です。3回塗らないと本来の効果を発揮できません。
それを1回、または2回しか塗らない。ると、塗料を薄めて用いる・・・少ない塗料で広い面積を塗るために、水で薄めて使うのです。
直ぐに上塗りをする・・・先に塗った塗料が完全に乾いていないのに、職人の工費を削減するために、すぐに上塗りをしてしまう。
乾燥が不十分だと、早期に塗料が剥がれてしまいます。

外壁塗装前のメンテナンスをしない・・・外壁のヒビ割れの補修、表面を滑らかにする下処理をしない。
このような手口で、経費削減を図るのです。このような工事をされた外壁は、もちろん耐用年数が短くなります。十分注意をしましょう。

家の売却には買い取りと仲介の二つの方法があります。

買い取りは不動産業者が直接購入する方法です。仲介は買い取り希望者を不動産業者が探してくれる方法になります。

買い取りは買い取ってくれるのは不動産業者ですから、金額の折り合いが付けばすぐに取引できます。しかし多くの場合は安価での取引になります。メリットは入金が早いと言う事でしょう。
仲介の場合は買主が現れなければ取引は成立しません。売れなければ価格を下げて交渉することにもなります。タイミングが良ければよい価格で取引できる可能性もあります。
家の売買をする場合、知っておかなければならないのは「相場」です。まずはインターネットを覗いてみましょう。インターネット上にはたくさんの買い取り業者がいます。買取査定をしてみましょう。その買い取り価格にも開きがあったと思います。
相場とはいかかでしたか?
相場に比べると安価だったことでしょう。
何と言っても売買はタイミングです。都合よく買い手が現れればいい値段で取引できるかもしれません。しかし買い手が現れなければ最終的には値下げに踏み切ることになります。売買成立までの期間が延びれば住宅ローンを抱えている方は契約成立までの住宅ローンを支払っていかなければなりません。
売買はタイミングが重要です。

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